En exclusivité Roland SAVARY Immobilier et est heureux de vous présenter cet appartement de prestige de 4.5 pièces niché au cœur de Lausanne, offre une vue à couper le souffle à 180 degrés sur le majestueux lac Léman. Situé dans une copropriété privée ne comptant que deux propriétaires et 3 appartements, ce bijou immobilier est abrité dans un bâtiment historique datant de 1893, magnifiquement entretenu au fur et à mesure des années dont cet appartement entièrement rénové en 2022.
Dès votre entrée, un couloir élégant revêtu de somptueux carreaux de ciment vous accueille chaleureusement, annonçant l'ambiance raffinée qui règne dans chaque recoin de cet espace. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, vous invite à la détente et à la contemplation, exposé au sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
La cuisine, véritable chef-d'œuvre entre qualité et design, révèle le talent des propriétaires avec ses équipements haut de gamme et sa décoration soignée. Une véranda extraordinaire s'ouvre depuis cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac, tandis qu'un spacieux balcon de 17 m2 vous permet de profiter des douces brises et des couchers de soleil.
Pour la partie nuit, la suite parentale vous accueille avec une salle de bain privative équipée d'une douche italienne et de nombreux rangements intégrés. La deuxième chambre, offrant une vue panoramique sur le lac, est dotée d'un grand dressing indépendant et d'une salle d'eau à proximité.
Une troisième chambre, située dans un espace séparé et lié à l'appartement principal, bénéficie d'un accès extérieur individuel et peut être aménagée selon vos besoins. Actuellement configurée en 1.5 pièces avec une cuisine complète, des toilettes et une salle d'eau, cette pièce offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en supprimant la cuisine, transformant ainsi l'appartement en un spacieux 5.5 pièces.
Deux places de parking extérieurs en sus viennent compléter cette offre exclusive. L'ambiance incomparable de cet appartement, alliant calme, élégance et vue époustouflante, saura ravir les plus exigeants en quête d'un art de vivre d'exception à Lausanne.
Description :
2 cuisines
1 véranda
1 Salon
1 couloir de distribution
3 chambres à coucher (4 possibles)
3 salles de bain
1 dressing indépendant
1 Balcon expo sud
1 Cave de 20 m2
1 colonne de lavage dans l'appartement
1 Buanderie PPE
2 places de parc extérieures et sécurisées
Surface habitable : 207 m2
Surface pondérée : 215 m2
Disponibilité : Automne 2024
Prix total : 3'400'000.-
Contact et visite au 078 893 00 43 / David Lavignasse
david.lavignasse@savaryimmobilier.ch
Dès votre entrée, un couloir élégant revêtu de somptueux carreaux de ciment vous accueille chaleureusement, annonçant l'ambiance raffinée qui règne dans chaque recoin de cet espace. Le vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et d'une bibliothèque intégrée, vous invite à la détente et à la contemplation, exposé au sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle.
La cuisine, véritable chef-d'œuvre entre qualité et design, révèle le talent des propriétaires avec ses équipements haut de gamme et sa décoration soignée. Une véranda extraordinaire s'ouvre depuis cet espace de vie, offrant une vue imprenable sur le lac, tandis qu'un spacieux balcon de 17 m2 vous permet de profiter des douces brises et des couchers de soleil.
Pour la partie nuit, la suite parentale vous accueille avec une salle de bain privative équipée d'une douche italienne et de nombreux rangements intégrés. La deuxième chambre, offrant une vue panoramique sur le lac, est dotée d'un grand dressing indépendant et d'une salle d'eau à proximité.
Une troisième chambre, située dans un espace séparé et lié à l'appartement principal, bénéficie d'un accès extérieur individuel et peut être aménagée selon vos besoins. Actuellement configurée en 1.5 pièces avec une cuisine complète, des toilettes et une salle d'eau, cette pièce offre la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire en supprimant la cuisine, transformant ainsi l'appartement en un spacieux 5.5 pièces.
Deux places de parking extérieurs en sus viennent compléter cette offre exclusive. L'ambiance incomparable de cet appartement, alliant calme, élégance et vue époustouflante, saura ravir les plus exigeants en quête d'un art de vivre d'exception à Lausanne.
Description :
2 cuisines
1 véranda
1 Salon
1 couloir de distribution
3 chambres à coucher (4 possibles)
3 salles de bain
1 dressing indépendant
1 Balcon expo sud
1 Cave de 20 m2
1 colonne de lavage dans l'appartement
1 Buanderie PPE
2 places de parc extérieures et sécurisées
Surface habitable : 207 m2
Surface pondérée : 215 m2
Disponibilité : Automne 2024
Prix total : 3'400'000.-
Contact et visite au 078 893 00 43 / David Lavignasse
david.lavignasse@savaryimmobilier.ch
Nombre de pièces et surfaces
Nombre de pièces : 4.5
Surface habitable (m2) : 207
Etage : 1 / 2
Nombre de chambres : 3
Surface balcon (m2) : 17
Nombre de salles de bain : 2
Surface (m2) : 215
Parcs et garages
Parc extérieur : 2
Données complémentaires
Vue : Dégagée, Panoramique, Lac, Montagne(s)
Année de rénovation : 2022
Date de disponibilité : 01.10.2024
Année de construction : 1893
